一眨眼，渥太华的夏天就火热来袭，而渥太华的房市便更加一发不可收拾了！

渥太华房地产委员会（OttawaRealEstateBoard）公布的最新渥太华房市报告表示，目前，渥太华成为了加拿大房地产市场中最最最最热的一个城市！

而且近两年房价涨幅达到了17.5%！一直揣着钱没来得及买房的你们是不是已经心急如焚？

而已经买到房子的朋友，不要只把房子静置着等升值，因为“有价值地出租”会让你的房地产投资收益翻倍。

根据StatisticsCanada的统计数据，年加拿大境内短期住宿租赁收益共计达到了28亿加元，这一数字较年时上涨了%！也就是说，越来越多的加拿大人大发现了将房屋短租出去是一项回报率极高的投资方式，也带动了房屋短租市场的发展。

因此，面对广大的长租市场和回报率较高的短租市场，成熟的投资者们会把购置房产作为一项可靠的投资方式。面对诸如地税、按揭之类层出不穷的费用，“以房养房”可以在短时间内产生稳定且收益不错的现金流。

但其实租赁市场也存在着不少棘手的情况：

作为租赁市场投资者，到底投资condo、镇屋还是独立屋收益是最高的？

遇到有不良生活习惯的租客，甚至是赶也赶不走的无赖，不仅收不到租金反而要倒贴钱之余，还分分钟不能收回自用；

遇到私自转租的房客，可能把房子变成犯罪交易场所；

在做Airbnb时不幸遇上“大麻爱好者”租房开大麻party，产生严重安全隐患。

在加拿大实现娱乐大麻合法化之后，法律允许每个单元里种植4棵大麻的规定中并没有提及是否一定要在自己拥有的物业里种植，意味着租户可能会在出租屋种大麻；

频频发生的出租物业管理问题、冬季院中铲雪的责任如何分配；

房东是否要制定租约，“标准租约”里应该规定什么；

如何甄别租客；

近期的租赁市场法律是否有变化；

如何涨租金才算合理等等的问题。

除了上面的种种情况，而且有时房东缺乏相关法律知识，维权也面临困难。

面对这些问题，即使投资出租房令人心动，也令人望而却步。但再不出手，就要和最佳入市时机擦肩而过了！

为了给大家打一支强心针，这周日，渥太华将举办一场专为投资出租房朋友而设的民用出租房大型讲座，届时将会有地产专家和法律顾问联手带来“如何规避出租房风险”的方法及处理手段。

大型讲座

6月16日周日

1:00-5:00pm

民用出租

法律问题与风险防范

3月30日，我们成功举办了一次民用出租话题的讲座，

现应大家要求，我们再次举办，欢迎光临指导。

特邀于戎伟(安生律师公会·法律顾问paralegal)

6月16日周日莅临渥太华主讲

作为投资人的广大房东对于出租物业，频频出现的问题及管理方法有越来越多的困惑，为此，有必要了解有效规避风险的方法以及基本的处理手段

主讲人及话题概览

胡晓莉(LilyHu)

资深渥太华全职地产经纪

从业近十年，经手房产无数

尤其擅长为投资人挑选最合适的物业

主讲话题

什么类型的房子适合出租

如何增加现有房子的出租能力

除了镇屋，还有什么其他的投资方式

于戎伟

安省律师公会·法律顾问

专门处理各类民用出租纠纷

拥有数百次的出庭经验

经典案例，以案讲法

主讲话题

“标准租约”是什么

如何合法涨租

说一个九个月没收到租金的故事

游说租客搬家卖房，后来发生了什么事

编造的“收回自用”，导致房东损失一万六千元

租客不配合，如何卖房

大麻合法化对出租业者的影响是什么

租客把一部分地方租给别人，合法吗？

Airbnb的相关问题

6月16日周日下午1:00-5:00

TheChamber

CentrepointeDrive,ONK2G5K7

负责人联系方式

LilyHu:--

lilyhu

报名方式

每人$10.00

电话报名

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LilyHu

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