新房PK二手房，谁胜谁负？

首先我们来看下新房的好处：

1.配置颜色随你选。可添加个人喜好及个性元素。

2.可先上车后买票。即先付少量定金，余款及贷款事项可以暂缓办理，适合目前有少量资金却不符合贷款条件的买家。

3.上了船不怕水涨船高。用当下的价格去购买几年后的房产，在等待交房的几年跟上房产的涨幅。

再来看下新房有哪些不足之处：

做投资的买家需要付消费税。开发商一般会在购房的时候问你是自住房还是出租房，如果是出租房买家需要付额外的税费。虽然在拿到租约之后房主可以申请退税，但需要做一些手续和额外资金。

设施不够完善。电器，遮光系统，空调，排水槽，庭院，栅栏等都需要逐一去完善，而且这些后期升级都不能够贷款，一般一个新房拿到手需要大约房价的10-20%去完善各种细节和装备。

需要大量的精力和时间去完善后期工程。从前期挑选升级和颜色搭配，到后期联系安装各项设备，完善庭院的花花草草，都需要买家劳心劳力。

那再看一下二手房有哪些好处呢：

真真切切。供你挑选的房子真实的摆在你面前，从坐地位置朝向，周围环境到外观及内饰，一目了然的摆在你面前，可以直观的感受到房子是否喜欢。

拎包入住。基本设施已经完善，不需要额外添加大量资金，保护买家现金流。

活在当下。一般市面上在卖的二手房都可以在短期内交房，可以尽快解决住房问题。

社区完善，位置优越。一般二手房的街道已经是家家户户门前美化过的状态，而且位置也会较新房更接近社区商业中心。

二手房又有哪些不足之处呢？

设备老化。一般在渥太华的房屋一些机电设备是有寿命的，到了快接近破损的年龄就需要更换。比如屋顶的寿命一般是15年左右，暖炉和空调的寿命是15-20年，窗子的寿命也是在20年左右。

内饰陈旧。现在的建筑市场五花八门，一般单单从建商使用的材料上就能看出房子的年代。二手房的风格会缺少些现代的元素。

看了上面的分析，您找到适合自己的房子了吗？根据我们RUBYXUE地产的经验，如果您买房是用来投资，最好还是买二手房，一来可以节省后期设备完善的资金，二来可以节省自己的时间和经历。如果您有任何关于买房的问题，欢迎随时联系我们，我们会面面俱到，为您提供真诚的地产交易服务。

（本文由渥太华RUBYXUEREALESTATE撰写，如需转载，请标明出处和作者）

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