继上月底加拿大央行行长麦科勒姆（TiffMacklem）公开表示房地产市场存在早期投机现象后，现在几大商业银行的经济学家们也在表示：加拿大的房地产市场有进入投机形态的危险，联邦监管机构有可能会被迫拿出新措施应对。

几个月来，“史低”贷款利率、需求尤其是对大居住空间的需求急剧增加和房源稀缺这几个因素联手已将房价抬到了新的高点，所以难免会有看涨逐利的投机买家推波助澜。

投机需求和在卖方市场中本就处于“愁买”状态的买家需求叠加到一起，房价上涨过快和上涨幅度过大就会成为必然结果。

CIBC银行副首席经济学家泰尔（BenjaminTal）对此的看法和麦科勒姆是一致的。他说，最近房价在上涨，自然会有一些人投注未来房价继续上涨。

2月份，温哥华地区所有类型房屋“MLS房价指数”综合基准价.4万元，比去年同期上涨了6.8%，多伦多的平均房价继年上涨15%后，又在今年2月份首次超过万元的关口。

现在加拿大房价上涨的区域分布非常广泛，蒙特利尔和渥太华等其他大城市区域乃至许多中小城市房价都有两位数的上涨。

根据加拿大地产经纪协会（CREA）的上月全国房地产市场统计报告，截至1月底，加拿大全国活跃上市房屋数量只够1.9个月销售所需，库存月数指标已经达到有记录以来的最低点。

在许多热点市场，房屋上市库存量都已经低于1个月，即“库存月数”小于1。

RBC银行经济学家贺奎（RobertHogue）也在上周的一份投资者报告中说：“房价上涨往往会招致投机活动加剧，给本已火热的房地产市场增添更多燃料。”

最近，联邦财政部长方慧兰（ChrystiaFreeland）办公室表示，联邦政府正在密切