渥太华房价涨幅最热区域出炉想卖房子的你_渥太华天气

这两年，渥太华的房屋市场可是超级棒，房价增长速度成为了加拿大五大主流城市（温哥华、多伦多、卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔）之最～

根据OttawaRealEstateBoard的最新数据显示，过去5年，渥太华60个社区中，有35个社区的房价上涨了20%以上。

图片来源：OttawaRealEstateBoard

以下是渥太华最热门的20个社区，大家快看看自己家的街区是否在里面吧～嘻嘻

再加上渥太华LRT轻轨也逐渐成网了，可以说小房换大房的置换时机到了！加拿大每年的3月至5月是买房高峰期，也是挂牌卖房的好时机！

想要卖房子的你是不是心动了呢？

这时不少人为了省钱选择自己来卖房子，就在自家门口挂上ForSale的牌子，自己估价，然后跟买家进行谈判交易。然而卖房子不仅是买家卖家双方斗智斗勇进行心理博弈的过程，而且你还避不开以下程序和问题：

估价，过高无人问津，过低自己吃亏。

客户来源非常少，会出现很多人来看房，却不是真正想买房的情况，付出了时间精力却只能吃哑巴亏。

和买家经纪切磋

牵扯与律师谈判和offer条件条款的问题

是不是光上面这些大方面已让你非常头疼了，更别说卖房子的细节问题。其实卖房子就是在做一个商业策划，没有足够的专业知识分分钟会让你得不偿失。毕竟闻道有先后，术业有专攻，这时候，靠谱的地产经纪就可以帮助解决以上所有情况！

想在渥太华卖房子，渥太华钻石地产经纪Ruby当然是不二的选择！

Ruby会提供一站式的listing卖房服务：挂盘前期的所有整理和设计，交易中的贷款，律师，验房，保证能顺利且有质量地完成每一单地产交易，为客户省去很多烦恼。

通过地产经纪卖房的方式称之为Listing，即地产经纪会通过对比同类型同区域房屋、历史、价格和当前市场状况给出一份专业的房产价值评估报告(CMA)。

在签订代理合同后，你的房源信息就会出现在地产经纪内部网站上了~这可是外部人员看不见的！

那么接下来就可以进行卖房策划了~Ruby会根据你房子的具体情况为你合理定价、选择合适的卖房时机、为你提供房屋适当的维修和美化建议、会建议卖家预先做一个全面的检查和评估、为你进行有效的推广和宣传，以最快的房市帮你卖个好价钱！

除此之外，Ruby还会为你处理与买房经纪交易时出现的所有情况：

当房子被看重以后，买方会让他/她的地产经纪下offer。这时卖家可以选择价高者或提出更少条件（condition）的offer来接受。

卖家接到offer后卖家经纪需在规定时间内（一般为24小时）签好并传真回给买家经纪。

卖家还需有一位律师为自己在交易过程中处理相关的法律程序，也确保交易合法有效。

如果产生任何条件或价格的变动，双方都需通过自己的地产经纪进行协商。这时双方经纪进行谈判，专业的经纪可以利用自己高超的谈判技巧为客户争取更多的权益，并根据自身的经验给于客户最适当的意见。

这样看似繁琐的卖房程序，只要有了地产经纪专业、高效的助力以后，一切都会变的方便、快捷～卖家再也不需要忐忑不安的摸着石头过河啦！

Ruby姐还可以教你几个卖房tips，让你的房产蹭蹭蹭增值！等你想小房换大房，旧房换新房时一定需要它们！！

抓住买家对你房子的第一印象

视觉效果带来的冲击对买房来说是至关重要的，美好的第一印象可以为你的房子加很多分。首当其冲的是要清理杂物来营造窗明几净的感觉，让房子看起来清爽干净。

合理利用空间，正确地摆放你的家具

现在的市场呈现买方“快速”下单的趋势，那么卖家就需要做专业的STAGING去抓住买家眼球。合理的摆设不仅能给房子取长补短，最大限度利用空间，也会让你的房子身价倍增。

请专业的人做彻底的清洁

保证所有的角落，包括窗户框，地脚线，浴室，厨房，都要清理的一尘不染，因为买家在看房子的时候，也会通过这些细节来观察判断这家房主对房子的爱惜程度。

提高你房子的光亮度

打开窗帘，清洁玻璃窗，换更大瓦数的灯泡，修建挡住窗户的树枝，这些都能让你的房子瞬间变亮的小方法。即使是白天有买家来看房，也要把室内的所有照明。

在最必要的地方进行粉刷

一个房子无论再老旧，都需要体面地去见人。如果任何地方有不正常使用的损伤，那也非常值得花钱去整修。

拍摄专业的相片和video

比起随意拍摄的售房照片，一组既专业又明亮的售房照片，将会吸引到更多的买家前来看房。只有买家来了，才有希望去下offer，来的人越多，接到offer的机会就越多。

去除室内的味道

在买家来看房前，屋主可以考虑借用香薰蜡烛除味，如果在清理卫生之后还是残留强烈的异味，那么最有效的方式是粉刷墙壁。

打包装箱

收起一切私人物品，给屋子都每一个地方只留下适当的装饰品。

心动了吧~想要把房子卖得好，抓住春天这个好季节，那就赶紧联系你最得力最专业的地产经纪Ruby咨询吧！

Ruby将以最个性化、专业的服务为你的房产增值！