成都和广州，又一次吸引到了全国的目光。

就在本月3号，第一财经梳理统计了年上半年我国主要城市社会消费品零售总额后发现，广州、成都上半年分别以.48亿、.3亿的社消总额，位列榜单第四、五位。

广州

成都

随着榜单的发布，这意味着一场全新的头部消费城市格局的展开。

聚焦当下，在消费升级引领着经济发展的新趋势背景下，多层次、多样性的消费需求空间被进一步打开，促使着人们对产品、服务有了更高的品质要求。

这当中，居住正是其一。

当我们纵观全国城市的发展规律，其背后总会诞生出“城市共建者”身份的本土企业。

之于广州，是越秀地产；之于成都，则是兴城人居；两者无一不是镌刻着极强的“本土造”基因。

作为全国首批成立的综合性房地产开发企业之一，越秀地产于38年历程中，秉承“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨，从二沙岛墅区建设，再到珠江新城拓土......为这座城市留下了浓墨重彩的一笔。

珠江新城

看准TOD模式风靡全球时，越秀地产引入了广州地铁成为战略股东，合力向全国推展“轨交+物业”TOD模式。

多年来，越秀更积极践行国企担当，以多元化发展模式聚焦城市住宅、商业、物业、康养产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发与运营，为城市发展创造红利，并筑起自身独具特色的发展“护城河”，助力企业保持高质量发展，实现与城市共建共荣。

与城市共生长的38年来，越秀地产已是“广州骄傲”般的存在，建设有白马服装市场、广州市长大厦、城建大厦等超40个商业项目，塑造了曾刷新广州物理高度、高达米的广州国际金融中心。

广州市长大厦

广州国际金融中心

在成都，深耕于此17载的兴城人居同为市属国企，同样在与城市同频生长。

目前，兴城人居集住宅开发、TOD综合体、酒店、文旅、物业、影院等城市开发业务于一体——资产总额约亿，并以本土房企身份于年首次进入成都销售亿俱乐部，是成都第一梯队里唯一能和全国龙头房企比肩的本土国企。

作为综合实力居成都市属国有城市开发企业首位的兴城人居，现有储备用地达5千余亩，是成都在售项目最多、土储最大房企之一。

可以看到，两座头部城市、两个“本土造”企业，虽隔千里，但都以城市共建者身份推动着各自城市跃进。

近年来，随着市场变化，越来越多的房企正选择合作开发，这也让业内引发了一则猜想：当广州越秀地产遇上成都兴城人居，会产生怎样的澎湃势能？

这一切，比想象中来得更快。上月18日，位于金融城的双子塔凭借一则视频“强势破圈”——

在成都楼市中掀起风暴效应的同时，视频还于最后1S的定格画面中，将兴城人居X越秀地产，两座城市的领航级国企紧密联系起来，并揭秘了两者将在成都核心地段——天府新区科学城板块，展开一番大动作。

点亮广州、成都地标

为何两大实力国企，会将跨时代的一次联袂放置于天府新区内、定位科技创新策源地的科学城板块？

科技创新策源地，对于成都意味着什么？对标世界版图，我们或能找到答案——

矗立着麻省理工学院（MIT）、诺华、辉瑞、百健等超百家生物科技的波士顿肯德尔广场，是全球创新企业最密集的地区之一，更是如今美国公认的“创新心脏”；拥有大卫佛罗里达航空航天实验室(DFL)、国防研究发展局（DRDC）等实验室的渥太华卡尔顿高科技区等，都是因塑造成为科创高地，进而催化各自城市迈向世界级序列的助推器。

波士顿肯德尔广场

渥太华卡尔顿高科技区

与此同时，在城市竞争中，世界强是一个重要“评分项”，能暴力拉升城市经济水平甚至能级——身为世界高新技术创新和发展的开创者和中心的美国硅谷，拥有超10家世界强企业。

落脚于成都，至今落户了超家世界强企业，居中西部第一。而本月2号，成都终于迎来了首个本土世界强的诞生。

可以预见的是，成都势必将持续推动本土世界强的打造，而科学城板块所拥有的得天独厚的科创属性，也将承载起这些世界强的落址。

成都科学城

站在时代风口期，科技创新策源地正成为引爆城市动能的破局引子，基于此吸附而来的高学识人才入驻，将形成链条效应孕育出各自的精英居住高地——

譬如，美国“硅谷”让旧金山湾区繁荣了近百年；卡尔顿高科技区，则是将渥太华西部抬升成整个加拿大的居住核心区。

成都科学城

身为天府新区“一核”的科学城，现有新兴产业链集群已涵盖人工智能+、区块链、6G等新经济，并已着眼于电子信息、高端制造、航空航天、科技服务业，并在实际呈现上已大有所为（来源：天府发布）——

这片规划面积约平方公里的土地内，已引进全球首座独角兽岛、超算中心、诺基亚全球研发中心等科创头部企业和50家研发机构、约家新经济企业，培育高新技术企业余家，以及“中科系”、“中核系”等40余个国家级科研机构（数据来源：每日经济新闻、中国经济网、成都科学城