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加拿大房地市场毕竟够大

众所周知，由于温哥华和多伦多的房市太火爆，屡屡成为国际传媒地产报道的主题，有可能影响到投资者意愿，或移民意愿，使得省市政府不得不出手干预，出台相关政策，不管是物业转让税（PropertyTransferTax）也好、空置税（EmptyHomesTax）也好，乃至学校税（SchoolTax）也罢，这几年，多少让两地房市稍稍冷却下来。

且不说房价，只谈销量吧。以温哥华为例，根据大温哥华地产局发布的报道，去年（）10月温哥华地区房屋销量跌至6年来的最低位。（表1）该月份所有类型房屋销量是1,间，比年同期的3,间下降34.9%。当月份的销量是自年10月以来的最低位。与近十年来的10月份平均销量相比，也低了26.8%。（表1）

如果把温哥华和多伦多两个市场合并来计算，这几年也是下滑得厉害：年两个市场的销量一度占到全国总量的29%，但去年（）就降到只有22%了。

这个数字有趣的一点是，22%比29%少了7%，那么，这7%跑到哪里去了？加拿大赫芬顿邮报（HuffingtonPostCanada）的资深财经记者滕瑟（DanielTencer）上周撰文提到，大家好像只