大家周末好，这个周末很是忙碌，于是这个地产周报也延迟发了。过去的这七天有加拿大的国庆节，美国的国庆节，简单和太太的20周年纪念日，可以说是非常的繁忙。所以我们也不绕圈子了直接进入正题。

过去七天的挂牌数量和SOLD数量比再上一周有明显的下降，毕竟国庆放假，很多人也出游去了，数量下降一些也属于正常，不过本周也有不少成交价超过我们预期的物业。

Riversidesouthfairhavenendunit再创新高，成交价

Barrhaven单车库三卧walkout小独立屋，成交价

Stonebridgemonarchendunittownhouse新高价

Halfmoonbay单车库小独立屋成交价

Kanatasouth三层townhouse新高价

Stittsville北中间户townhouse新高价

这几个房子基本都是同区域同类型房子的历史最高价，或者接近最高价。渥太华的市场还是非常热。当townhouse和小独立屋开始往上冲到这样的位置的时候，双车库大一点的独立屋也要开始第二轮上行了。之前在各个区域已经有类似的迹象，而前几周价格还比较稳定的八屯，在这一周价格也开始全面上冲。

这几天，有不少客户都在问房价走势，下半年渥太华的房价还会继续向上吗？毕竟CMHC的贷款新政7月1日开始实行了，会不会对渥太华的房价造成冲击呢？简单这两天，和几个银行做贷款的朋友也交换了一下意见。无论是渥太华本地的贷款专员还是多伦多的，大家对渥太华房价的意见还是比较正向的，至少从长线来说还会是稳定上行的态势。从最近几周的成交价格也可以看出，房价似乎一直在向上走，和疫情不疫情的关系似乎不太大。刚需买家们的底蕴还是雄厚的超出很多人的想象力。毕竟，50大几万到60多万的townhouse，投资客购买的概率还是比较小的。所以，在今年下半年，想要捡漏的机会还是很少，几个热门区域的房源会继续抢手，有刚需的朋友还是可以果断下手。

而可能出现例外的则是Downtown周边的公寓，随着大学全面开始远程授课，很多学生不会在今年回来租房，Downtown附近公寓的租金价格会受到影响（目前在Sandyhill附近挂牌在出租的公寓明显比往年要多，很多已经开始降价），而一些扛不住的房东也可能会将物业拿出销售，这也许会有一些不错的机会。

最近这两周我们团队在进行密集的交房，很多都是疫情期间帮客户买到不错价格的物业。有外地来的东北大哥，有还没搬家来的老朋友，也有渥太华本地投资的朋友，很多客户都在