地图上划一圈，哪个区能让你震惊？

答案是成华区。

在我久远（很久远）的记忆中，成华区就成都电子科技大学（沙河校区）-成都理工大学这么大一坨，直到去年它才打破了我所有的幻想。

（对不起，是没见识的我冒犯了……）原来，就算是去到了大熊猫繁育研究基地，我也还在成华区的怀抱……

最近，一个词语再次回到人们的视野——城市更新。原由是什么呢？上周五，“实施城市更新行动”这个概念首次被明确写进政府工作报告，上升为了一次国家行动。

不知道为什么，加一面对城市更新总是会有一种敬畏之心，就好像原本城市发展的先驱部队逐渐落后但是又没有被城市遗忘和抛弃，它们也能够也有机会改头换面，涅槃重生。

成都作为城市更新起步较早的城市，早在年，主城区范围内就呈现出公园城市建设和城市更新的格局。而加一最先想到的就是猛追湾的香香巷。

这个地方被大家习惯性称为“台湾小夜市”“深夜食堂”。从前这条箱子长不过百米，仅容2人并排通过，因为有数十家不同地域的美食聚集，所以不差人气。

改造之后，香香巷也从一条巷子扩展出了香香二巷、三巷，三条巷子还与望平坊、滨河商业街一起组成了猛追湾市民休闲区的下湾部分，成为了一个强劲的IP。

加上“东进”的风口和巨大的土地储备量，作为一个人气区域，成华区的热度始终居高不下。

上周购房通集美已带领大家探了探高新区和天府新区热门板块的新盘/二手房，今天我们就来看看成华区。

建设路板块

提到建设路，大家一定知道大名鼎鼎的“建设路商圈”以及建设路“四大金刚”。作为成华区最繁荣的地带之一，它的表现绝对不可以被轻视。

就商业配套上，SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、万科钻石广场、协信中心等商业配套、商业综合体纷纷落地于此，成为了建设路坚实的商业后盾，也一直保持着强劲的发展势头。

在交通方面，板块除了背靠一环路、二环路的天然优势之外，有3号线、6号线、7号线、8号线以及17号线二期（在建）等地铁线路形成的“包围圈”，后天弥补了交通上的尴尬。

值得说道的是，正是由于建设路的成熟以及地理位置的优势，人们希望能够在建设路板块置业的心也更加炙热。由于多方原因，板块住宅供应量非常稀缺，再加上有的楼盘始终没有要开的消息（此处省略一万个字……），一旦有新盘推出便也能成为“天选之子”，赚足焦点。

金绣铭座

金绣铭座项目为金座集团在成都的第3个项目，位于东一环和二环之间的秀苑东路，正对沙河景观带，和电子科技大学（沙河校区）隔河相望。

可能之前大家并没有听说过，金绣铭座为板块内的全新盘，将久无供地和住宅上市的建设路板块带回到人们的视野当中。

项目占地约11亩，容积率3.0，梯户比2T3，纯板式结构。

金绣铭座仅一栋住宅对外销售，户型建面约-㎡，共推出75套，精装交付。

项目亮点在于区位，金绣铭座位于东一环和二环之间，属于建设路核心商圈，门口即沙河景观带。交通配套完善，距离二环BRT公交快线步行距离仅米，距离3号线前锋路站直线距离约米，6号线电子科大建设北路站直线距离约米，距在建的17号线踏水桥站站点直线距离仅米。

以项目为中心，方圆1.5公里范围内就有财富又一城、龙湖三千集天街、万科钻石广场、华堂商场、成华SM广场等成熟的综合商业体。

目前售楼部已开放。

万科·金域蓝湾一期（二手房）

万科·金域蓝湾建成于年，由成都万科成华置业有限公司开发，为万科旗下的品质住宅小区。

一期共15栋楼，户型建面约78-㎡，包含洋房和多层。据贝壳指数，小区目前二手房均价元/㎡。

小区临近二环高架路，毗邻沙河景观带，小区对面即是万科钻石广场、华堂商场、成华SM广场等成熟商业体，医院医院的加持，坐拥生态、交通、商业、医疗等优势资源。

东客站板块

东客站板块，即为成都东客站枢纽经济发展区，以东客站TOD为中心，内起塔子山、攀成钢，外连接三环路成渝立交-航天立交。

早些年看东客站，会觉得它偏僻且因为周围没有多少住宅而略显萧条，但近几年随着人居、新希望、雅居乐雪松、中海等开发商的入驻，如今东客站的城市界面与发展势头已不容小觑。

站在“东进”“中优”双重优势下的东客站，自年区域土地控规调整，住宅用地、教育用地、公园用地的比例显著增加，人居生活环境进一步提高。

教育上还引进了加拿大渥太华国际化品牌公立学校群，进一步弥补区域内的教育短板，提升综合实力。

之所以说东客站热度居高不下，和它在土拍市场的表现是分不开的。作为土地供应量充足的板块，随着其基础设施建设的完善和配套的逐渐成熟，整个区域呈现出改善的调性，预计将持续受到开放商和置业人群的共同