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温哥华的房价高，已经不是什么秘密了，尤其是十几甚至几十个买家掀起“抢房大战”，更是这两年楼市火爆下常有的事。

但最近一个温哥华“老破小”独立屋，以高于上盘价万加币的价格售出，还是让人大跌眼镜。

据悉，这栋房子上盘价为.8万元。根据代理经纪的说法，这栋房子最后的成交价为万元，业主足足比预期多收到了91.2万元。

这座房子一共两层楼，住宅在主层，还有一个完整的地下室套房，一共有七间卧室和三个卫生间。

房子建于59年前，住宅面积平方英尺，有一个相当大的露台，非常适合户外聚会或派对。

厨房风格非常复古，提供了相当大的空间，转角台面上有一个明火炉灶。旁边的一扇门通向主层露台。

地下室还有一个比较大的厨房，有一个更大的中岛和一个专用的电炉灶。这套房子实际上总共有三个厨房，只是其中两个在较低的楼层。

房屋内随处可见色彩斑斓，其中一间卫生间是特别定制的，看起来颇有60年代的风格。

主层大露台可以看到菲沙河的部分景观。

DailyHive表示，今年BC省的平均房价继续上涨，主要还是由于供应不足。万在寸土寸金的温哥华买一个独立屋，已经是很多人心目中的高性价比了。

都知道房价飞涨，那房价到底涨了多少呢？加拿大议会预算办公室(PBO)的一份新报告，准确地显示了价格上涨多少。

这份题为《房价评估：借贷能力视角》的报告显示，尽管房价表面上只是在疫情期间才真正起飞，但自年以来，这种不可负担在全国的主要市场上一直存在。

事实上，过去7年加拿大的房价几乎翻了一番。早在年，加拿大的平均房价为元。但到年底，平均价格已达到元，增长了97%。

PBO表示，年12月，汉密尔顿、多伦多、哈利法克斯和渥太华的平均房价，比可负担水平高出50%以上，而温哥华、蒙特利尔和维多利亚的房价比可负担水平高出约30-40%。

报告称，其中许多城市早在年就开始经历房价与家庭贷款能力之间的“脱钩”，尤其是温哥华、多伦多、汉密尔顿、渥太华、哈利法克斯和维多利亚的房价，比当地家庭可负担价格高出20%。

在此期间，人口增长迅速超过了新房开工量，提振了需求并给价格带来了上行压力，这表明在疫情期间看到的有限库存，并不是一个全新的问题。就在疫情之前，到年底，加拿大的平均房价为元，比年增长了37%。

年3月，加拿大国家银行将利率降至历史低点，报告指出，这确实增加了普通家庭的借贷能力。然而，这种增长无法与加拿大房价的涨速相提并论。报告发现，那些在加拿大多个城市购买房屋的人来说，家庭财务脆弱性更高。

由于今年利率板上钉钉会上升，PBO预计，中期家庭贷款能力将下降。

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