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人口老龄化是全球很多国家都在面临的问题，中国也不例外。随着人们收入水平的不断提高，出国旅游也越来越频繁。人们对于养老的看法也不再局限于一个城市或一个省份，很多人也开始放眼全球，去为自己或家人谋划一处集度假、养老等功能于一体的海外房产。毕竟都辛苦了大半辈子了，退休生活一定要过得舒舒服服。

那么海外买房要选择哪里呢？这里面要考虑的因素太多了，当地的自然环境、风土人情、生活节奏、房屋价格、医疗水平、消费水平都是非常重要的指标，本文就位大家分析一下到底选择哪里才最适合：

（注：房价和物价的得分越高，代表越便宜、越能让人接受）

东南亚

东南亚正在超过三亚成为国人最喜欢的冬季旅游目的地。东南亚在气候和距离上有着先天优势，亚热带的气候最适合养老，坐飞机到中国南方的机场只要两三个小时，无论是一场说走就走的旅行、还是简单的回国探亲访友，航班多、航程短，大大节省了时间和费用上的成本。东南亚的话，自然首推泰国。“泰国养老房”近年来非常火热，每年有超过40万来自日本、中国、俄罗斯、美国、英国、澳大利亚等地的外国人选择在泰国养老。泰国的空气质量高，没有寒冷的冬天，生活节奏慢，特别适合老年人生活。泰国会讲汉语的人非常多，相较于欧美国家，中国老年人在购物生活交流比较方便，而且同为亚洲人黄色人种，不会有太多的压力。（泰国曼谷城市夜景）

泰国同时有着媲美欧美的医疗水平。在泰国看病，请一位有美国执业医师资格证的医生为自己做全面的身体检查，仅需泰铢（折合人民币约元），在餐厅中吃一顿饭，仅需花费泰铢（约合人民币30元），泰国的各种小吃和热带水果更是便宜到你震惊。泰国人力资源便宜，工资不高，所以请保姆不会开销很大，所以说泰国真是太适合养老了。

（泰国清迈的一处房产）

泰国的房价性价比非常高，用国内二线城市一套房的价格就可以在泰国买下豪华海景房，而且泰国绝大部分新房都是精装修，直接可以拎包入住了，不用考虑装修等问题。很多物业都有齐全的健身设施和泳池等。同样值得考虑的还有马拉西亚和新加坡，马来西亚的情况和泰国类似，但是总体上还是不如泰国。新加坡是个非常不错的地方，治安良好、环境优秀，然而房价和生活成本都很高，需要有足够的的实力才行。

日本

很多人在去了日本旅游回来都会留下一个非常好的印象。日本的生活水平非常不错，在文化（尤其是饮食）方面也和中国较为类似，民风礼貌友善，而且有非常多的华人定居。日本可以说是全世界对老年人最友好的国家了，日本人的平均寿命连续20年排名世界第一，达到84.2岁，其中女性的平均寿命为87.1岁，男性的平均寿命为81.1岁。对于一位60岁退休的人来说，理论上至少还可以好好生活20多年。日本的医疗水平极度发达，尤其是在癌症的理疗方面更是全球顶尖，光凭这一点就足够吸引人了。日本政府预估，再过20年，以iPS细胞治疗为核心，再生医疗的蓬勃发展，完全可以实现人体器官坏什么就换什么，可以让人们永远保持一个健康的身体。也就是说，到了年，日本半数老人将完全可以活过岁。（东京涩谷十字路口）

整个日本社会都致力于如何让老年人们在家安度晚年，所以他们研发了很多适合老年人使用的智能设备。例如：智能炉灶、智能暖风机等专供老年人使用的高科技产品。这些产品在其他国家也有，但一定没有日本当地种类多样，所以说老年人在日本会过得非常开心。

（东京某豪华公寓楼）

但是去日本养老，存在一个自相矛盾的问题，就是都已经有这个钱了，在中国岂不是能更好地养老？其实吧，这个问题仁者见仁智者见智，很多人选择换一个全新的环境去度过退休生活，为的就是那个新环境。日本还是比较适合养老的，不过日本的冬天很冷，再考虑到性价比的话其实并不是最优秀的选择。

欧盟

在希腊蓝顶白墙的无边泳池欣赏最美的落日，在西班牙伊比利亚半岛探索建筑之美，在意大利亚平宁半岛欣赏艺术的殿堂。欧洲是全世界最发达的地区，教育、医疗、生活质量都是世界一流，社会福利更是让其他地区的人羡慕不已。目前比较热门的国家是希腊、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等等，这些国家都有着非常友好的移民政策，基本上买了房就可以拿到国籍或永居身份，享受发达国家惠及全民的教育、医疗、养老福利，一举而多得。房价也算是合理，几十万欧元就可以买到非常不错的房子。其中的希腊是欧盟中发放养老金最慷慨的国家，希腊人平均领取的养老金甚至高于他们退休时的工资。对一个有40年工龄、领取平均工资的职工来说，养老金是退休时工资的%。（独具风情的瑞士小镇）

如果实力允许的话，也可以考虑一下瑞士。瑞士是公认的养老天堂，有着众多风景秀丽的小镇，颇有归隐田园的感觉。另外挪威、德国、冰岛、爱尔兰也是不错的选择。

（希腊的一个别墅小区）

不过话说回来，去欧洲买房养老会面临一个很大的问题，那就是能不能融入当地社会的生活。我们都说“入乡随俗”，但是把孔孟之道信奉了大半辈子的中国人，和欧洲当地人的生活方式肯定有差别，能不能在异国他乡过得开心快乐就要因人而异了。语言障碍也是个问题，那几个热门国家都不是讲英语的，就更别提汉语了。简单的交流可以用英语，但是长久生活下去一定要过语言这一关。

美国

美国幅员辽阔，拥有三个特别适合养老的地区：夏威夷、加州、佛罗里达。这次仅讨论这三个地方，而不是全美国。（夏威夷檀香山）

夏威夷是孙中山先生的诞生之地，也是张学良将军选择安度晚年的地方。像夏威夷这样优美的风景和引人入胜的风俗文化，让它成为世界上独一无二的存在，如果地球上有天堂的话，那么天堂一定是夏威夷的样子。夏威夷是这个世界上最适合养老的地方之一，来到这里，就可以忘却人生在世的烦烦扰扰，真正发自内心的开始享受生而为人的价值所在，所以想要在海外买房养老的话，夏威夷绝对是个不错的选择。

（洛杉矶好莱坞的一栋豪宅）

位于美国西海岸的加州也很适合养老。加州拥有全美国最火热的房地产市场，从千万美元的海景大别墅，到50万美元的精致小联排，你绝对可以在加州找到心仪的房子。加州有着大量的华人，如果你是在华人区生活，你甚至一句英语都不需要讲。南加州的橙县的一些城市（尤其是尔湾）简直就是养老天堂，道路整洁宽阔，生活设施齐全，治安良好，而且也有一大批优质华人商户。加州在生活便利性这一点优质巨大的优势。

（佛罗里达的海景公寓与酒店）

美国东南角的佛罗里达也是一个在全世界都很著名的养老圣地，很多美国人和其他国家的人都会选择在佛罗里达安度晚年。曾经有一位在德国的老人被疾病缠身，医生说需要生活在阳光明媚的环境，于是开出的处方是佛罗里达的一套房，然后房子的钱是德国政府出的。这事情也体现出“阳光”是佛罗里达的一大特色。试想一下，整天沐浴着佛罗里达的阳光、吹着海风，漫步在沙滩的悠闲、打打高尔夫、登上邮轮畅游加勒比海，佛罗里达有着人们对晚年生活的一切向往。据统计，佛罗里达每年新建成的房子有50%都是被退休了的人买走。

在美国买房养老其实也会有一个问题，那就是并不会直接给购房者发放身份或居留权，当然人们可以通过“投资移民”等方式移民美国，途径还是有的。美国房地产市场健全，有着强大的经纪人机制，只要一切按照正规流程来走，肯定不存被骗的情况，这也是一大优势。相比而言，买泰国的房子时就要格外小心一点了，市面上存有黑中介，也有一些虚假宣传的现象。

加拿大

加拿大一直都是最热门的移民目的地之一。加拿大情况和美国类似，不过加拿大的养老福利要比美国好，当然前提你得是加拿大公民或永久居民。很多人会觉得加拿大位置那么靠北，气候一定不是很好吧。加拿大的冬天是冷，但远远没有大家想象的那么冷，备受华人欢迎的温哥华冬天平均温度在0度以上，比日本和欧洲要暖和，夏天也不是很热，20度出头而已，多伦多和渥太华就要冷一点了。总的来说加拿大的气候（尤其是温哥华）还是不错的，对于老年人来说也就冬天那俩月可能会稍微有点难熬。（温哥华市中心一套带阳台的高层公寓）

好山好水加拿大。众所周知，加拿大有着无与伦比的自然风光，而且是那种雄伟壮丽的美。在加拿大养老，没事多出去玩玩，看看山河大川，心胸和视野自然就开阔了，这也是一些小型国家无法拥有特色。温哥华、多伦多、渥太华都有着数量庞大的华人群体，所以对语言要不高，会几句简单的英文就行。加拿大核心城市的房价和无价还是比较高的，但也处在可以接受的范围内。所以说加拿大是一个综合属性很不错的国家。

澳大利亚

澳大利亚也是一个热门的移民目的地。位于南半球，气候非常好，悉尼、墨尔本、布里斯班等城市都很适合养老。澳大利亚的人类发展指数及生活质素、健康医疗、教育、社会福利、经济自由度、媒体言论自由度等发展指标均长期居于世界前列。单论生活质量，可以说澳大利亚完全不输给加拿大。据统计，在澳大利亚有60%的华人移民选择给国内的父母办理签证，接他们来澳大利亚养老，由此可见澳大利亚是多么受到华人欢迎。澳大利亚那几个核心城市都有着华人聚居区，生活、购物、用餐都非常方便。澳大利亚是一个典型的发达国家，但是房价和物价都是很合理的，以当地人的收入标准来看，在澳大利亚的生活还是比较逍遥自在的。同时澳大利亚也有着丰厚的养老福利，这也是为什么很多其他国家的人选择去澳大利亚养老。

一些其他选项

新西兰对移民很友好，景色秀丽，生活节奏比较慢，也非常适合养老，解决好身份问题一切都好说。韩国也是个不错的选择，距离中国很近，而且生活丰富多彩，价格也要比日本更低一点，但是总体感觉比不过日本。如果想要在晚年活出激情、找到年轻时候的刺激感，可以考虑一下拉丁美洲的巴拿马或者巴西，但是一定要选择治安好的区。

最后，正如康德所说，“老年时像青年一样高高兴兴吧！青年，好比百灵鸟，有它的晨歌；老年，好比夜莺，应该有他的夜曲”。遇一人白首，择一城终老，守一院花开，岁月依旧静好。

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