要说房市这事儿，多伦多和温哥华的房价高已经不是什么离奇事儿了，纽约和LA的房子也难下手，大家也都默认了……

但是这个渥太华，拜托，那可是人口区区只有来万出头的渥太华诶！房子的不可负担性竟然能够排到全北美第9，全加拿大第四？

啊……看到这则新闻，ZINE君直接吓到晕厥了。

近日，专注于对世界各地各行各业进行全面观测以及未来预测的OxfordEconomics公布了他们对全北美的房屋可负担性数据。

房屋可负担性并不仅仅看的是房价猛涨，更是对在这个城市里的物价水平、工资水平都进行各种比对，最后再得出一个房屋可负担性数据（HousingAffordabilityIndex，HAI）。

而OxfordEconomics公布了加拿大年Q2（第二季度）的数据后，意想不到的情况出现了：

图片来源：截图自Narcity

排名在房价不可负担性前10的北美城市中，加拿大占据四席，分别为温哥华（北美第1）、多伦多（北美第3）、汉密尔顿（北美第5）以及渥太华（北美第9）。

OxfordEconomics提到，从总体情况看来，加拿大的住房市场比美国更难以让老百姓们承受。

此外，负担能力还与一个事实有关，因为加拿大人的工资与待售房屋的平均价格并不匹配。

图片来源：Opstart

根据OxfordEconomics的数据，与上一个季度相比，加拿大全国的HAI上升了整整5个基点（opt），从1.3增加成了1.35。（美国的这一数值在第二季度上升后仅为0.77！）

1.35这个数字也意味着房屋均价比加拿大家庭收入中位数的借贷能力高出35%。

这个指数在过去一年上涨了10个基点。虽然目前加拿大的抵押贷款利率还是偏低，家庭收入也不算太差，但是大幅提高的房屋价格还是主导了这次的影响。

从加拿大全国各个城市的HAI看来，冲进了北美前十的四个城市的HAI都高于全国的数据。

榜单中HAI全国最低，也就是房子可负担性最高的前三个城市分别是魁北克城、埃德蒙顿以及温尼伯！

而且，根据他们的预测数值，HAI有可能在明年进一步恶化，到年第二季度，加拿大的国家HAI预计将再增加10个基点，至1.45。

在这次公布的排名中，OxfordEconomics的预测一直持续到年末（Q4，第四季度）。

大家看到渥太华在最后一列那个17.2%的数据了吗？！离谱！真的离谱：

OxfordEconomics预测了我们大渥村从今年第二季度一直到明年第四季度时，有关房屋可负担指数的浮动百分比，结果得出了HAI上涨17.2%这个领跑整个北美的数据！

纵使多伦多的HAI增长已经高达9.5%，但也仍然被渥太华远远甩在后头，更别提温哥华只有6%、蒙特利尔只有7.7%，而哈密尔顿更是负数。

也就是说，如果他们的预测没错，在接下来的这段日子里，渥太华房市的不可负担性只会越来越高。

这是不是也在暗示在接下来的日子里，可能渥村村民们的家庭收入中位数涨幅不高，倒是房价会噌噌往上涨~

除了OxfordEconomics的这个房屋可负担性榜单之外，最近公布的安省内抢房最凶城市排名中，渥太华也高居榜首！！！

Zoocasa网站本周了发布了一份计算9月份安省29个城市房屋的平均成交价与平均叫卖价之间的百分比差异的榜单。

其中，在过去的9月份，渥太华平均挂牌叫卖的价格为52.38万加元，最后成交的平均房价为66.99万加元，房价被买家抢高27.88%。

图片来源：截图自OttawaCitizen

而值得注意的是，这个百分比也是吊打第二名的存在。在Zoocasa的榜单中，要价和卖价差排名第二的为WhitbyandWindsor地区，而差距仅为16%。

OttawaCitizen提到，渥太华的房地产市场火爆，要价高、成交价也高的部分原因在于，渥太华经历了房地产价格上涨速度落后于多伦多周边地区好几年，也许现在是要后来居上了。

总而言之，在渥太华买房安家这件事儿，现在再不上车，可能就要来不及咯~

当然，如果你不用搬砖、不等老板发工资自己当老板的话，这些话当我没说！

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