卡城当房东的小伙伴们就有体会，以往一套普通2居公寓出租，每月租金也就只能租个$1,左右,差不多只能维持房贷物业费地税等各种成本；

而卡城今年的出租市场行情大变，出租2居室公寓，租金可以轻轻松松租到$2,加币，downtown更是能租到$2,以上，求租者还特别多。

根据rental.ca的最新数据，6月份加拿大全国的平均租金达到了$2,，这是有史以来的最高租金，破记录了！租金相比5月份涨了1.4%，相比去年同期则涨了7.5%。

上图：6月全国平均租金达到了$2,/月，来源rentals.ca

阿省公寓租金增涨全国最快

全国各省中，哪个省的公寓类房租涨最快呢？那就是我们阿尔伯塔了！

数据显示，阿省6月份的公寓平均租金达到了$1,，相比去年涨了18.3%，涨幅全国最高！魁省租金年比涨幅达到了11.6%全国第二，而安省涨幅9.3%全国第三。

上图：全国各省6月份租金涨幅对比图，来源rentals.ca

6月租金相比5月份的涨幅则是B.C.省最高，涨了3.5%，曼省涨了2.6%，阿省则涨了2%。

单就租金高低来看，目前全国最贵的租金省份依然是B.C.省，6月份公寓平均租金达到了$2,/月，安省达到了$2,，阿省$1,/月相比B.C.省低了39%，比安省也低36%。

卡城有史以来公寓平均租金第一次突破$2

全国各城市中，目前公寓租金最贵的依然是温哥华和多伦多。

温哥华和多伦多的公寓平均租金分别是$3,和$2,,年比涨幅分别达到了15.7%和15.4%，渥太华是全国公寓租金第三贵的地方，6月份租金达到了$2,，相比去年增加了15.3%。

而卡尔加里，6月份的公寓平均租金是$2,，相比去年增加了18.4%，这是卡城公寓平均租金有史以来第一次突破$2,！

上图：全国各城市公寓平均租金数据，来源rentals.ca

6月份，卡城一居室公寓平均租金达到了$1,/月；7月份到目前为止涨到了$1,加币/月，比6月份又涨2.9%。

卡城租房工资快速上涨，最低时薪已经难以在卡城租房居住

这两年加拿大冒出了一个新名词，叫做“rentalwage”，直译是租房工资，就是指负担房租需要挣的工资水平，一般是按照全职工作每月工资的30%用来支付房租来计算负担性。

加拿大替代政策中心的一份报告显示，年卡城的租房工资迅速上涨，阿省最低时薪水平已经难以在卡城租房了。

报告称，卡城2居室公寓的租房工资已经达到了$25.37/小时，一居室公寓的租房工资则是$21.42/小时，都远远超过阿省的最低时薪水平$15.00。

并且，这还得看在哪个区域租房。如果是在卡城downtown租住公寓，租房工资则高达$34.19/小时。如果是以最低时薪水平的工资在该处租房，那么每周需要工作个小时才能负担得起。。。

不过，卡尔加里大学的经济学教授RonKneebone认为，以30%的工资支付房租来计算租房负担性过于苛求了，更合理的占比是加拿大房屋信贷公司CMHC建议的40%，以这种方式来计算，实际上卡城2居室公寓的房租工资只有$19/小时。